一棟売マンション ３階建６世帯×２棟の賃貸マンション１２戸＋賃貸戸建２棟＋駐車場２６台分
| 価格 | 37,000万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ内房線 / 木更津駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 千葉県木更津市新田１丁目 | ||||
| 築年月 | 2015年5月(築11年5ヶ月) | 使用部分面積 | 336.59㎡ | 土地面積 | 公簿 1,933.10㎡ |
| 階建 / 階 | 3階建 | 用途地域 | 近隣商業 | 建物構造 | 鉄骨造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ＪＲ木更津駅西口から約４００ｍの好立地。３階建６世帯×２棟の賃貸マンション１２戸に加え、賃貸戸建２棟と駐車場２６台を備えた大規模一括収益物件。安定した賃貸需要が期待できる希な投資物件です。
アピールポイント
《Ｗｉｌｌ岸本》２ＬＤＫ５３．７９㎡×６世帯（平成２７年５月３１日築）
種類：共同住宅／構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき３階建／１階１１９．７３㎡・２階１０８．４３㎡・３階１０８．４３㎡
《Ｗｉｌｌ岸本Ⅱ》１Ｒ３１．７１㎡×６世帯（平成３０年９月１３日築）
種類：共同住宅／構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき３階建／１階７５．５７㎡・２階６３．３４㎡・３階６３．３４㎡
《賃貸戸建》２ＤＫ４９．６８㎡×２棟（昭和６３年築）木造瓦葺２階建
《貸駐車場》２６台分
いずれの建物も用途に応じた住みやすさが確保されており、単身者からファミリーまで幅広い層が快適に暮らせる環境が整っています。
築浅のワンルーム棟は設備も新しく、転勤者や学生などの需要に応えやすい仕様。
２ＬＤＫ棟はゆとりある間取りで、カップルや小さなご家族にも選ばれやすい住まいです。
戸建賃貸は木造瓦葺２階建の落ち着いた造りで独立性が高く、長期入居が期待できる点も魅力。
敷地内には２６台分の駐車場が確保され、車利用の方にも安心の住環境です。
駅近の利便性と多様なライフスタイルに応える柔軟性を兼ね備えた希な複合型物件です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ内房線 / 木更津駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 千葉県木更津市新田１丁目 | ||
| 物件種目 | 一棟売マンション | ||
| 価格 | 37,000万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ３階建６世帯×２棟の賃貸マンション１２戸＋賃貸戸建２棟＋駐車場２６台分 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 都市ガス | ||
| 特記事項 | 南向き | ||
| 備考 | 他所在地：48-1、48-2、48-5 主要採光面：南向き 施工会社：ダイワハウス 利回り：3.73% 年間想定家賃収入：1,382.28万円 |
||
| 使用部分面積 | 336.59㎡ | 土地面積 | 公簿 1,933.10㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 3階建 |
| 築年月 | 2015年5月(築11年5ヶ月) | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 角地：４方道路 東7.5m 公道 接面56.9m 西2.3m 公道 接面42.7m 北3.8m 公道 接面37.2m 南4.0m 私道 接面4.0m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6991246681 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/06/27 | 次回更新予定日 | 2026/09/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
アイル不動産 (株)アイル
- 交通：
- ＪＲ内房線／木更津
【バス】6分 清見台南 停歩1分 - 住所：
- 千葉県木更津市清見台３丁目１０－１８
- TEL：
- 0438-22-3460
- FAX：
- 0438-22-3461
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 千葉県知事免許（３）第１６５８３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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