アピールポイント
農地を売買や贈与、貸し借りする場合には、農地法第３条の規定に基づく農業委員会の許可が必要です。
その許可基準のひとつに許可後の耕作面積が「５０アール以上になること（北海道を除く）」という規定（下限面積要件）がありましたが、
農地法の改正（令和５年４月１日施行）により、その下限面積要件はなくなりました。（君津市ホームページより抜粋）
ただし当該物件には、農業振興地域内・農用地区域内（青地）が含まれます。
農業振興地域内・農用地区域内（青地）とは、将来にわたって農業利用を確保すべき重要な農地として指定された区域のことで、
農地以外への転用が原則として厳しく制限されている土地を指します。
自然環境が豊かな地域で暮らしたいと考えて脱サラして、山や川・海が身近にある田舎で農業経営を始める人もいます。
都会と比べると土地の価格が安く、マイホームの購入とセットで移住・農業経営を検討する人も見られます。
地域の人とのつながりが強いので、新しい人との出会いを通じて農業経営のヒントを得やすいのがメリットといえます。
公共交通機関の本数は少ないものの、車を運転できれば近隣都市への移動もスムーズでしょう。
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ久留里線 / 俵田駅 徒歩1600ｍ |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
千葉県君津市箕輪 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
480万円 |
坪単価 |
0.71万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 プロパンガス 電気 汲取 |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
法令等制限：農地法・宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 土地面積 |
公簿 2,263.19㎡ |
坪数 |
684.61坪 |
| 最適用途 |
畑・農地用地 |
私道負担面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
区域外 |
| 用途地域 |
- |
地勢 |
- |
| 建ぺい率 |
- |
容積率 |
- |
| 接道状況 |
南6.0m 公道 |
地目 |
田 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
建物有 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 相談 |
| 物件番号 |
6988934379 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2025/12/29 |
次回更新予定日 |
2026/02/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
アイル不動産 (株)アイル
- 交通：
- ＪＲ内房線／木更津
【バス】6分 清見台南 停歩1分
- 住所：
- 千葉県木更津市清見台３丁目１０－１８
- TEL：
- 0438-22-3460
- FAX：
- 0438-22-3461
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 千葉県知事免許（３）第１６５８３号
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